及时申请财产保全，收集证据，尽快起诉

1. ‌及时申请财产保全‌

如果发现欠款人在起诉前转移财产，债权人应立即向法院申请诉前财产保全。通过提供财产转移的相关线索（如转账记录、房产变更等），请求法院冻结欠款人的财产，防止其进一步转移。‌

2. ‌收集证据‌

债权人需要尽可能收集欠款人转移财产的证据，包括但不限于：

银行流水

合同文件

证人证言

这些证据在后续诉讼中将起到关键作用，帮助证明欠款人的恶意转移行为。‌

3. ‌尽快起诉‌

在掌握足够证据后，债权人应尽快向法院提起诉讼。法院在审理过程中会对欠款人的财产进行调查和处理，以保障债权人的利益。如果证实欠款人恶意转移财产，法院可撤销转移行为，使财产恢复原状用于偿债。

4. ‌法律依据与注意事项‌

根据《民事诉讼法》，债权人可在紧急情况下申请诉前财产保全，但需提供担保，否则法院可能驳回申请。‌

恶意转移财产的行为（如低价转让、无偿赠与）可能被认定为无效，债权人可行使撤销权。‌

如果欠款人的行为情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪，债权人可追究其刑事责任。

5. ‌总结‌

‌面对欠款人转移财产的情况，债权人应迅速采取法律行动，通过申请财产保全、收集证据和提起诉讼，最大限度地保护自身权益。‌ 同时，建议咨询专业法律顾问，确保每一步操作合法合规。